Apt For Rent căn hộ novaland quận 4 can ho novaland q2

“Choáng” với mức giá bán nhà XH 20 tr. đ/m²

Dự án nhà ở XH tại Đại Mỗ có 427 căn để bán, 11 căn cho thuê với quy mô 1.630 người. Giá theo phê duyệt tạm tính của CĐT: Trung bình khoảng 19,5 tr. đ/m² (đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Còn tại dự á‌n nhà ở XH IEC (Thanh Trì, HN) cũng đưa ra mức giá 16 tr. đ/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).

Dự á‌n Ecohome 3 (Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, HN) với giá 16.306.378 đồng/m² (đã bao gồm AT nhưng chưa có phí bảo trì).

Trước đây, khi nhà ở XH được vay gói 30.000 tỷ. đ, giá không vượt quá mức giá 15 tr. đ/m². Kết thúc gói tín dụng ưu đãi, giá nhà ở XH tăng dần.

Theo một lãnh đạo Sở XD, nhà ở XH không khố‌ng ch‌ế giá mà quy định lợi nhuận CĐT không được vượt quá 10%. Tuy nhiên, CĐT XD nhà ở XH nhậ‌n được nhiều ưu đãi về thuê, tiền sử dụng đất so với nhà thư‌ơng mại.

Thống kê của Bộ XD, tính đến tháng 1/2020 trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 207 dự án nhà ở XH, quy mô XD khoảng hơn 85.810 căn, với tổng diện tích hơn 4.290.500 m²; đang tiếp tục triển khai 220 dự án với quy mô XD khoảng 179.640 căn.

Riêng trong năm 2019, Bộ này đã hoàn thành 9 dự án nhà ở XH dành cho người thu nhập thấp, quy mô khoảng 4.110 căn hộ. Tuy nhiên, Bộ XD đánh giá kết quả trên chưa đạt yêu cầu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Gần cuối tháng 2, Bộ XD mới công bố báo cáo về thị trường BĐS quý IV/2019 và cả năm 2019.

Nhận định về giá BĐS tại HN, thành phố.Hồ Chí Minh trong năm 2019, Bộ này cho rằng có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn. Cụ thể, tại HN, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,54% so với năm 2018. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 3,01%. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư tại thành phố.Hồ Chí Minh tăng khoảng 3,52%, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 8,99% so với năm 2018. Như vậy, tốc độ tăng giá chung cư tại thành phố.Hồ Chí Minh nhanh hơn HN tới 7 lần. Trong khi đó, giá nhà ở riêng lẻ nhanh hơn gần 3 lần.

Theo Bộ XD, CĐT dự án nhà ở XH sẽ xác định giá bán, giá thuê, thuê mua nhà ở XH và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở. Theo đó, so với nhà ở thương mại, giá bán, giá thuê, thuê mua nhà ở XH ở vị trí tương đương đang thấp hơn khoảng 25-30%.

Ngoài ra, pháp luật đã có quy định chặt chẽ về việc quản lý giá bán, giá thuê, thuê mua nhà ở XH. Cụ thể, theo chỉ đạo của UBND tỉnh, CQCN trực thuộc (chủ yếu là Sở Tài chính và Sở XD) có trách nhiệm thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở XH được đầu tư theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước trên địa bàn theo Khoản 4, Điều 21, Nghị định số 100/2015/NĐ-Cổ phần ngày 20/10/2015 của CP.

CafeF