ĐỊA ỐC NOVALAND Kinh Doanh Bất Động Sản
Điều tra chủ khu chung cư ở HN lừa dối khách hàng, bán hết nhà chưa nộp tiền đất
Công an quận Hai Bà Trưng, thành phố HN vừa đề nghị Thanh tra Bộ XD cung cấp thông tin để điều tra hành vi lừa dối khách hàng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, trốn thuế của CĐT chung cư 129D Trương Định là liên danh Cty cổ phần Đồng Tháp và Cty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà HN số 22 (Handico 22).
Những vi phạm của CĐT đã khiến hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án 129D Trương Định không được cấp sổ đỏ, không được thường trú, tạm trú, nhập khẩu về địa bàn đang cư trú…
Cư dân chung cư 129D Trương Định cho biết, dù đã bán nhà, bàn giao cho dân vào ở gần 4 năm nhưng đến nay CĐT vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế và chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh cấp phép XD tòa nhà. Cùng với đó, CĐT đã tự ý bàn giao nhà cho người mua khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo quy định pháp luật.
Dự án khu đô thị hơn 4 nghìn tỷ ‘bất động’, nhà đầu tư lao đao
Dự án khu đô thị Nam Thái tại thị xã Phổ Yên (tỉnh Thái Nguyên) với quy mô hơn 195hecta, tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 4.281 tỷ. đ vẫn nằm “bất động” sau gần 7 năm được chấp thuận chủ trương. Tại khu đất quy hoạch không hề có bảng biển dự án. Nơi đây chủ yếu là đất nông nghiệp, người dân vẫn trồng lúa, trồng ngô, trồng chuối… thậm chí những khu đất trũng biến thành nơi chăn thả vịt.
Dự án Khu đô thị Nam Thái có vốn đầu tư dự kiến hơn 4.281 tỷ. đ nằm “bất động” sau nhiều năm.
Điều đáng nói, khi dự án không triển khai theo dự kiến nhưng CĐT là Cty TNHH tư vấn Đầu tư và Phát triển ĐN.Á chưa trả lại nhiều tỷ. đ tiền ký quỹ cho nhà thầu.
Sau giao ‘đất vàng’ giá bèo, Khu đô thị Mipeco N.Trang tiếp tục dính lùm xùm quy hoạch
Không chỉ lùm xùm việc giao gần 12hecta “đất vàng” tại trung tâm thành phố N.Trang với mức giá chưa đến 1,3 tr. đ/m² cho Cty TNHH MTV Tổng Cty Xăng dầu Quân đội để thực hiện Dự án khu đô thị Mipeco N.Trang tại số 68 Tô Hiệu (thành phố. N.Trang), việc điều chỉnh quy hoạch dự án tăng thêm hàng trăm căn hộ chung cư và hỗn hợp cũng khiến dư luận xôn xao.
Dự án khu đô thị Mipeco N.Trang sau khi điều chỉnh quy hoạch đã tăng thêm hàng trăm căn hộ chung cư và hỗn hợp.
Theo đó, tháng 7/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Khu đô thị Mipeco N.Trang. Cụ thể, có khoảng 5,1ha trong tổng số gần 16hecta diện tích dự án sẽ được điều chỉnh, trong đó có 3,23hecta đất nhà ở liên kế và 1,87hecta đất nhà ở chung cư. Sau khi điều chỉnh, khối chung cư tăng hơn 500 căn, khối nhà ở hỗn hợp tăng hơn 300 căn.
Loạn dự án Bất Động Sản ‘treo đầu dê’ vì chế tài xử phạt chưa nghiêm
Hiện nay trên thị trường có lượng không nhỏ các dự án BĐS (bất động sản) được môi giới chào bán không đủ tiêu chuẩn đưa vào KD, quảng cáo thông tin sai sự thật đẩy khách hàng vào nhiều rủi ro như: Dự án trên đường Láng (quận Đống Đa, HN); Dự án Vườn Sen (thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh); Dự án khu nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy (huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ)… do Cen Land phân phối hay Dự án Vạn Xuân Compound Huế do công ty cổ phần Tập đoàn Khải Tín (Khải Tín Group) làm CĐT.
Tại dự án Vườn Sen môi giới tự nhận là CĐT để dụ khách hàng.
Trong khi, việc xử lý vẫn còn quá nhẹ, chưa mang tính “răn đe” khi các dự án sau khi bị xử lý vẫn đua nhau quảng cáo tới khách hàng những tiện ích “khống”.
Đầu năm HN điều chỉnh hệ số đất tăng ở 4 quận nội thành
Chủ tịch UBND thành phố HN Chu Ngọc Anh vừa ký ban hành QĐ hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn trong năm 2021 với hệ số K cao nhất ở mức 2,15. Hệ số này làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở XH; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn TP.
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 (hệ số K) của HN có mức cao nhất là 2,15, áp dụng với các thửa đất tại 4 quận nội thành.
Cụ thể, đối với các thửa đất tại 4 quận nội đô gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng, hệ số K = 2,15. Đối với các thửa đất tại các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân và Tây Hồ, hệ số K = 1,95. Những thửa đất tại các quận còn lại có hệ số K = 1,80…
Bị ‘treo hợp đồng’ vì mua nhà bằng hình thức góp vốn
CĐT Cty cổ phần Đầu tư XD Long Việt đề nghị khách hàng đến để giải quyết.
Phản ánh đến báo Tiền Phong, một số khách hàng cho hay, từ tháng 4/2018, họ được giới thiệu và đặt mua nhà liền kề tại Dự án khu nhà ở ven sông Longviet Riverside do Cty cổ phần Đầu tư Xây Dựng Long Việt làm CĐT. Tuy nhiên, đến nay khách hàng đã đóng tới 75% giá trị căn nhà nhưng chưa được CĐT ký hợp đồng mua bán dù nhiều lần kiến nghị nhưng không được giải quyết.
