Apt For Rent căn hộ novaland quận 4 can ho novaland q2

Sở XD TPHCM nói gì về vụ 110 căn b.thự xây trái phép tại khu Nam SG

Theo Sở XD, tại cuộc họp kiểm điểm các thành viên tham dự đã phân tích, làm rõ những vi phạm tại dự án khu nhà ở phường Phú Mỹ, Q.7 do Cty CP BĐS Hưng Lộc Phát (Cty Hưng Lộc Phát) làm CĐT. Kết quả cho thấy, do Luật XD không quy định trước khi khởi công XD CĐT phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất.

Mặt khác, trước đó, Bộ XD có văn bản hướng dẫn: “Đối với các dự án đã thỏa mãn các điều kiện quy định về khởi công XD tại khoản 1, điều 107, Luật XD 2014, nhưng CĐT tổ chức thi công công trình chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất được giao không bị coi là hành vi vi phạm điều kiện khởi công và không bị xử phạt hành chính”.

Đội Thanh tra địa bàn Q.7 đã kiểm tra trật tự XD từ giai đoạn ép cọc thử tải dãy nhà cao tầng đến khởi công khu nhà ở thấp tầng. Tại thời điểm kiểm tra, đội thanh tra có yêu cầu CĐT thực hiện đầy đủ các điều kiện khởi công theo Luật XD.

Tuy nhiên, trong quá trình kiểm tra, đội thanh tra chỉ chú trọng kiểm tra điều kiện khởi công, quy chế quản lý kiến trúc đô thị và bản vẽ được phê duyệt, còn thiếu sót trong công tác thu thập hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất của CĐT, trong đó có quyết định giao đất cho CĐT thực hiện dự án.

Sở XD cho rằng, tập thể tham dự cuộc họp nhận thấy Đội Thanh tra địa bàn Q.7 có thiếu sót trong quá trình thu thập hồ sơ pháp lý, là yếu tố khách quan chứ không phải thiếu trách nhiệm hay buông lỏng công tác quản lý. Do đó, Sở XD chỉ phê bình Đội Thanh tra XD địa bàn Q.7 về trách nhiệm liên quan đến quá trình quản lý.

Trước đó, ngày 12/6, thông tin từ UBND Q.7 cho biết, quận vừa tổ chức kiểm tra công tác thi công XD dự án khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ (tên thương mại Green Star Sky Garden) ở phường Phú Mỹ, do Cty cổ phần Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát làm CĐT và đã tiến hành lập biên bản yêu cầu công trình ngừng thi công.

Theo UBND Q.7, qua kiểm tra cho thấy, dù dự án chưa được UBND thành phố.Hồ Chí Minh giao đất; chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; chưa đóng tiền sử dụng đất; chưa được cấp giấy phép XD nhưng CĐT đã tiến hành XD khu nhà ở thấp tầng của dự án.

Cụ thể, Cty Hưng Lộc Phát đã tiến hành thi công trên 6 lô đất nhà liền kế gồm: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, các lô đất liền kế 3, 4, 5 (XD 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật), liền kế 1, 2, 6 (XD 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật); CĐT đã XD xong hồ điều hòa; đang XD đường giao thông; đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng.

Do thủ tục giao đất chưa hoàn tất nên việc thi công khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt hiện nay là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý. Ngày 22/5, Phòng Quản lý đô thị UBND Q.7, Thanh tra địa bàn, UBND phường Phú Mỹ đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu Cty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày. Phòng Quản lý đô thị sẽ giám sát việc thực hiện của CĐT và sẽ phúc tra việc bổ sung pháp lý sau 60 ngày.

CafeF